Зачет вторичного жилья

Заказать услугу

Если выбирать между покупкой квартиры на «вторичном» рынке и в новостройке, то, бесспорно, большинство сделает свой выбор в пользу новой квартиры. Новые дома – это не только более привлекательный внешний вид, но и новые коммуникации, современные материалы и комфортные планировки квартир, подъездов, организация дворовых территорий. «Брежневки» и «хрущевки», когда-то строившиеся по принципу «быстро и много», несомненно, проигрывают новостройкам, спроектированным и построенным с учетом современных требований комфорта и удобства.

Сегодня, благодаря разнообразию услуг на рынке недвижимости, у собственников есть уникальная возможность – обменять свою «старую» квартиру на абсолютно новую. Такую возможность предоставляет такая услуга, как зачет вторичного жилья при приобретении новостройки. Или, иначе, трейд-ин (trad-in).

Фактически trad-in переводится, как  предмет, сдаваемый в счет оплаты нового, обменная сделка. Если говорить о недвижимости, то trad-in – это зачет вторичного жилья в приобретении новостройки.

Плюсы программы trad-in:

  1. Оперативность. Вариант обмена жилья подходит тем, кто по каким-либо причинам торопится сменить адрес. Если скорость обычной продажи никто не гарантирует (квартира может стоять несколько месяцев, а то и лет, в зависимости от ситуации на рынке недвижимости), то при схеме trad-in срок сделки регламентирован и не может длиться дольше 2 месяцев.
  2. Цена на квартиру в новостройке фиксирована. Даже если дом строится, а стоимость квадратных метров соответственно растет. Гарантией тому, что за то время, пока продается старая квартира, цена на новую не вырастет, – договор, заключенный с застройщиками, и уплаченный им первоначальный взнос.

 

Впрочем, приобрести квартиру в новостройке за счет вторичного жилья, не так просто, как может показаться на первый взгляд. По крайней мере, самостоятельно. Далеко не каждый застройщик работает по подобной схеме. К тому же, учитывая многообразие новых жилых комплексов, выбрать наиболее подходящий по цене и качеству екатеринбуржцам не просто.

Поэтому необходимо обратиться к профессионалам – к риэлторам АН «Хомс» .

Приобретение квартиры в новостройке по программе trad-inс сотрудниками АН «Хомс» проходит в несколько этапов:

  • Сотрудник АН «Хомс» осматривает, оценивает вашу квартиру, проверяет документы, даёт рекомендации по предпродажной подготовке;
  • Подбирает варианты квартир в новостройках, учитывая ваши требования и пожелания. Затем бронирует понравившуюся квартиру;
  • -Выставляет  вашу квартиру на продажу и проводит показы для потенциальных покупателей – одним словом, полностью занимается процедурой продажи объекта недвижимости;
  • При необходимости специалисты АН «Хомс» производят подбор ипотечных программ от ведущих банков и помогают в оформлении ипотеки, в том числе с использованием военного сертификата и материнского капитала;
  • Оказывают полное юридическое сопровождение сделки, готовят необходимые документы, делают запросы и т.д.

Кстати, на стадии бронирования квартиры, покупатель заключает договор с компанией-застройщиком. Согласно договору, цена на новостройку фиксируется на срок от 5 дней до 1 месяца. За это короткое время риэлторы АН «Хомс» найдут покупателей вашей старой квартиры, а, значит, существенно ускорят ваш переезд в новое комфортабельное жилье.